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福建宁化县闽赣物流园项目投资权出让

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楼主发表于:2014-09-19 14:52


土地类型:商业用地 
流转性质:招拍挂
土地面积:680亩
使用权年限:40年
价格:面议
付款方式:面议
出让形式:拍卖

备注:
    闽赣物流园区900亩(后期可出让680亩)土地项目投资权。 
  (1)拟出让地块概括: 
项目地块一、位于高速出口,边贸东路(工程代建)以南,总用地面积530亩(投资权定价10万/亩),规划为工业仓储用地。 
项目地块二、位于205省道以东,边贸路以南,宁化县汽车检测站旁,总面积150亩(投资权定价86万/亩),规划为商住用地,容积率≤2.2 ;建筑密度≤25% ;绿地率≥30% 。 
  (2)配置工程(总造价9300万元):工程包括:边贸东路延伸段、闽赣流园首动期道路、管网、绿化等建设。 

出让条件 
  (1)起拍价1.82亿元,竞买保证金1000万 
  (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60% 
  (3)现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内(拍卖成交一个月内支付现金部分50%,6个月内支付到现金部分的70%,剩下的在政府一期供地前一个月内付清)以货币方式支付给政府。货币支付部分的价款,依据工程验收后的决算重新结算(多退少补)。 
  (4)在投资收益权成交日一年内出让一期不低于80亩商住用地及不低于300亩工业(物流仓储)用地,剩下的两年内出完. 
  (5)工业用地后期出让价格不低于15万/亩,若无人竞买,政府负责兜底。 

项目优势 
  (1)闽赣物流园紧邻宁化高铁站、泉南高速公路宁化互通口,坐拥良好的资源及其他优越交通区位条件,使得园区有条件依托物流功能形成区域级的现代服务业中心,进而形成综合性新城,地块未来商业价值巨大。 
  (2)近年来,宁化县GDP快速增长,第一产业中的林木、果蔬、粮食等产品,第二产业中的冶金压延、林产加工、矿产加工、纺织、食品加工、生物医药等门类,第三产业中的小商品市场等,均需要物流业支撑,全县物流总量持续增加,闽赣物流园建成可在短期形成规模区域经济。 
  (3)项目配地块二位于城东新区,两面临街,旁边是规划待建县人民医院、周边有五星级大酒店(已封顶)、迎宾华府楼盘在建,地块以南是宁化县城南工业园人口密集区,地块所属城东新区是宁化县重点打造规划的行政商业中心区,后期发展潜力巨大。(地块周边楼盘售价4000-5000元/平米) 

   宁化地处福建省西部,武夷山东麓,为闽赣两省交界县之一。宁化紧邻江西石城、广昌县,这里是三江(闽江、赣江、汀江)源头之一。宁化县石壁是举世瞩目的客家祖地所在地。2011年底被联合国地名专家组中国分部认定为“中国地名文化遗产——千年古县”。宁化总人口42万,县城人口约12万。 

   宁化县公路四通八达,交通便利。省道307线、204线、205线交叉穿过县境。往东距三明(接205国道和鹰厦线)152公里,往南距319国道90公里,往西距"京九"枢纽之一江西赣州站230公里。县内公路里程已达1067公里,实现了村村通车。每日均有客货车直达三明、福州、厦门、泉州、石狮、汕头、深圳、赣州、南昌、鹰潭等地。 

   宁化是全省最大的烤烟生产基地、是全国八大烤烟生产基地之一,种植面积、产量等居全省首位。宁化拥有耕地44万亩,是国家和省商品粮基地县,年产稻谷2.2亿公斤以上。2013年全县GDP总值91.04亿元,位居全市前列。




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